El Plan de Ordenamiento de Bogotá que se debate en el Concejo del distrito a fínales del año 2021. La vivienda social, el debate de cuántos metros cuadrados tienen que tener las unidades para la habitación de hogares entre los 3 y 2 residentes, personas o familias con 1 o 2 hijos. Habiten en 35 y 45 metros cuadrados. -Recordé una tesis de maestría que consulté hace varios años-. La Incidencia Cultural, Económica y del Tamaño de la Familia en la Vivienda de Interés Social. Correa Orozco, Jorge Luis H. (2009). Universidad Nacional de Colombia. La problemática que describe son las viviendas sociales, no me referiré al caso de estudio, nombre del barrio y lugar. El autor de la investigación menciona que por el tamaño de la vivienda no hay flexibilidad en la arquitectura. La sala suele convertirse en local comercial, como son las tiendas. Y que al momento de reunirse toda la familia, allegados y parientes no cabían en la casa. Tampoco el vecindario contaba con salón comunal para primeras comuniones entre otros eventos sociales.
La política de vivienda social no consiste en “meterle plata”, eso nada que ver. Es qué tanto el acceso a la vivienda mejora el ingreso y la calidad de vida, supera líneas de pobreza, necesidades básicas y las condiciones multidimensionales que determinan esta situación.
La entidad distrital Metrovivienda y que construyó varías urbanizaciones. Entre las observaciones eran que los apartamentos construidos, en la cocina no había lugar para la nevera y por lo tanto estaba en el comedor. No todas las urbanizaciones fueron construidas con salón comunal y áreas comerciales. Y los costos tanto de la vivienda y el área pública eran asumidos como parte de la financiación pública y de acuerdo a las modalidades de crédito.
Durante la pandemia ante el cierre de colegios, la falta de conexión en hogares a internet, el espacio de estudio, la iluminación. Se afirmó que niños y adolescentes, la vivienda no era el lugar de permanencia y que tampoco tenía la flexibilidad para contar con habitaciones “sala de estudio” y el mobiliario que necesitan. Viviendas sociales o que fueron construidas en barrios informales, al parecer, no cuentan con condiciones de calidad en cuanto a ruido, iluminación, temperatura, ventilación y duración de los materiales.
Cuestiones en la vivienda social, son los metros cuadrados, limitar o definir mínimos vitales, privilegia el lugar de residencia más como dormitorio para familias y ocupantes que viven en arriendo o son propietarios. Más que los mínimos vitales es qué tanto permite la realización de varias actividades. Educación, trabajo, recreación y dormitorio ¿Los subsidios qué financian? El costo de la deuda, progresivos encarecen el valor con el aumento anual del salario mínimo o deben ser regresivos con reducir el valor (intereses bancarios e hipotecas, créditos de vivienda o leasing habitacional). "Que todos ganen y nadie pierda". Además financiar la construcción (urbanización suelo, materiales, diseño), el valor del suelo, (metros cuadrados), incluso amplio espacio público, con vías y andenes). En 35 o 45 metros cuadrados, las viviendas, los mobiliarios, muebles de los hogares están diseñados para estos espacios, trasteos, ejemplo las neveras. Los que tienen instrumentos como percusión batería o pianos de más de 10 octavas. Lugares en los que arquitectos influenciados según el paradigma modernista, Pruitt Igoe de Minoru Yamasaki. Lo que no puede pasar es que se desvaloricen, es decir que disminuyan los ingresos de propietarios y arrendadores. Y el costo de propiedad horizontal que resta a impuestos y otros gastos. Costos como la gestión de riesgo, que los hogares cuenten con ahorros y respaldo suficientes, coberturas en caso de catástrofes, riesgos sísmicos, como consecuencia de eventos naturales y por cambio climático.
Presupuestar, cuanto es el costo y debe ser la inversión para superar el déficit de vivienda o habitacional, 5 millones de hogares aproximado, 20 millones de personas. Las estadísticas que describen la caracterización de la población. El capital humano, social y físico que necesitan para que además con la urbanización, generen condiciones de oportunidades, desarrollo y libertad según Amartya Sen. Sería el plan de acción de políticas públicas integrales de vivienda, urbanismo y lo rural. Además en poblaciones étnicas e indígenas como parte de la asimilación e integración cultural, ciudadana y democrática. -Es insostenible que el agua en la Guajira, funcione siempre con subsidios, y en carro tanques se distribuyan en las comunidades y población dispersa con necesidades básicas. Deben ser autosuficientes con administrar y gestionar este recurso como generar riquezas a partir de la organización territorial y productiva. Lo anterior no hace parte de ningún discurso político, ni populista. Son reflexiones urbanas y de la vivienda como necesidad social y económica, y garantía de derechos constitucionales - los cuales no los he inventado y únicamente menciono lo anterior como resultado de cavilaciones académicas de tiempos universitarios e inquietudes para investigar pendientes.
La solución estará en el arte de los contratos interadministrativos y la fraternidad de las uniones temporales de expertos en estadísticas e inversiones que solucionan problemas sociales, económicos y estatales.
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